Strategi Bisnis Investasi Hotel di Indonesia yang Menghasilkan Laba Bisa Optimal

Strategi Untuk Investasi Hotel, dari jenis pengelolaannya, ada 2 jenis yang bisa dipilih dan keduanya memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Anda dapat mengelola bisnis hotel dengan cara yang dikelola sendiri atau bermerek. Apa perbedaannya, dan kelebihan dan kekurangannya?

Strategi Investasi Hotel

Strategi Bisnis Investasi Hotel. Strategi Investasi Hotel

Meningkatnya aktivitas dari investor asing Asia Pasifik untuk Bisnis Investasi Hotel

Asia Pasifik adalah satu-satunya wilayah yang ingin menumbuhkan volume transaksi hotel tahun ini, menurut laporan JLL Hotel Investment Outlook terbaru. Konsultan real estat internasional mengantisipasi mencapai total volume transaksi untuk Asia Pasifik sebesar $ 9,5 miliar pada tahun 2019, meningkat 15 persen dibandingkan tahun 2018.

Senior Vice President, JLL Hotels & Hospitality Group, Corey Hamabata, mengatakan 2018 merupakan tahun pemulihan untuk pasar hotel utama di Indonesia dengan kota-kota besar seperti Jakarta dan Surabaya yang hampir pada akhir siklus pengembangan mereka, sementara Bali menunjukkan pemulihan yang sangat cepat dan substansial setelah letusan Gunung Agung pada akhir 2017. Akibatnya, volume transaksi di Indonesia menurun dibandingkan tahun-tahun sebelumnya.

Namun, tahun ini meningkatnya aktivitas dari investor asing serta jenis investor dalam mengantisipasi pemulihan pasar-pasar tersebut.

Bermerek atau Membeli Waralaba Hotel

Branded berarti membangun dan mengelola investasi bisnis hotel dengan membeli waralaba hotel dari waralaba. Berikut kelebihan dan kekurangannya:

Keuntungan Bisnis Investasi Hotel di Indonesia:

  • Manajemen manajemen hotel dan sistem operasional akan jauh lebih profesional.
  • Nama hotel ini terkenal.
  • Pengembangan karyawan terstruktur dengan baik.
  • Perhitungan pajak oleh para ahli dan standar kualitas yang terjamin.

Kekurangan Bisnis Investasi Hotel di Indonesia:

  • Perlu membayar biaya manajemen dan waralaba kepada waralaba.
  • Anda tidak dapat menentukan manajemen sendiri karena telah diatur oleh waralaba.

Merencanakan Strategi Mendirikan Investasi Hotel di Indonesia

Memiliki perencanaan yang matang dan strategi yang akurat sehingga hasil keuntungan bisnis hotel Anda bisa optimal. Ini dia strategi perencanaannya!

# 1 Mendirikan Modal

Memulai bisnis investasi hotel membutuhkan banyak modal. Namun bukan berarti Anda perlu menyiapkan modal 100%. Anda dapat menyiapkan setengahnya dan sisanya dapat Anda pinjam dari bank.

# 2 Buat Studi Kelayakan atau Studi Kelayakan

Studi kelayakan akan sangat membantu dalam membangun bisnis karena dapat memberikan gambaran yang jelas dan terperinci tentang prospek bisnis yang akan dijalankan.

Dengan studi kelayakan, Anda dapat menentukan jumlah kamar yang harus dibangun, berbagai fasilitas yang akan ditawarkan hingga jumlah manfaat yang akan Anda dapatkan, dan berapa lama waktu yang dibutuhkan manfaat itu. Studi kelayakan ini akan mencegah kerugian besar yang mungkin Anda tanggung karena Anda merencanakan dengan hati-hati. Anda perlu berkonsultasi dengan konsultan bisnis hotel profesional.

# 3 Mengurus izin mendirikan bangunan dan kerja sama dengan konsultan konstruksi atau arsitek

Untuk membangun hotel, tentunya Anda perlu mengantongi sejumlah izin dari lembaga negara terkait. Salah satunya adalah izin mendirikan bangunan, yang juga disertai dengan gambar desain hotel yang telah dibuat oleh arsitek. Sertakan dalam perencanaan untuk melibatkan arsitek dengan rekam jejak tepercaya dan yang dapat bekerja sama untuk merancang dan membangun hotel dengan cara yang hemat biaya.

# 4 Menunjuk Kontraktor pengawas dan Konsultan

Jika desain hotel Anda telah selesai dan izin mendirikan bangunan atau izin mendirikan bangunan dari pemerintah setempat telah ditandatangani, langkah selanjutnya adalah menentukan kontraktor konstruksi hotel. Mereka adalah pihak yang akan mengeksekusi desain yang ada yang dapat diperoleh melalui kontak tender atau langsung.

Saat menentukan kontraktor yang akan mengerjakan konstruksi hotel, Anda juga perlu menghubungi Konsultan Pengawasan yang akan bertanggung jawab untuk memantau kemajuan konstruksi. Hal ini sangat penting agar proses konstruksi yang dilakukan oleh kontraktor dapat terpantau dengan baik sehingga rencana penyelesaian konstruksi dapat terealisasi sesuai dengan tenggat waktu yang telah direncanakan sebelumnya.

Sekarang siapa pun dapat MEMBELI PROPERTI, BERINVESTASI DALAM PROPERTI dan MEMBUAT BISNIS BARU. Dengan EQUITY CROWDFUNDING beban berat menjadi lebih ringan. Ingin mendiversifikasi portofolio Anda? coba urun dana atau equity crowdfunding properti di Julizar

Inilah Pesan untuk kandidat dan pengusaha hotel

Kepada kandidat dan pengusaha hotel serta petinggi manajemen hotel agar mereka lebih tahu bahwa saat ini peta bisnis sudah berubah, sehingga kita harus berubah dalam menjual produk hotel, mulai dari strategi harga, pemasaran hingga pengemasan yang harus diperhatikan. .

Saat ini, yang dibutuhkan adalah membangun hotel dengan cepat dalam waktu kurang dari 6 bulan, dan pengembalian investasi juga harus cepat, setidaknya kurang dari 5 tahun. Itulah yang disebut revolusi bisnis hotel ketika kita ingin membangun hotel.

Sementara itu, untuk menjaga pasar, pemilik bisnis hotel yang ada perlu membuat model bisnis baru, jika ingin terus mengalami peningkatan okupansi. Di Solo, semakin banyak hotel, semakin produktif, okupansi menurun. Seperti di Kota Solo saat ini, untuk bintang empat saya prediksi return on investment bisa lebih dari 15 tahun. Adapun cerdas, berinvestasi di hotel membangun hotel tidak lebih dari enam bulan dan BEP selama kurang dari lima tahun

ARTIKEL TERKAIT: