Investasi Hotel di Asia Pasifik Capai US$ 4,5 Miliar di Semester I 2020. Menurut konsultan real estat global Jones Lang LaSalle (JLL), investasi dalam bisnis hotel mencapai US$ 4,5 miliar dalam enam bulan pertama 2019. Lebih dari setengah nilai investasi berasal dari pembeli lokal di Jepang, Cina dan Australia.

Investasi Hotel di Asia Pasifik

Investasi Hotel di Asia Pasifik

Menurut laporan terbaru JLL berjudul “Hotel Investment Highlights”, investor menghadapi tantangan yang meningkat dalam membuat keputusan investasi di tengah ketidakpastian geopolitik. Untuk mencapai target pengembalian, sejumlah investor telah mengevaluasi ekspektasi risiko dalam rangka merebut peluang di negara masing-masing.

Investasi Hotel di Asia Pasifik catat volume transaksi domestik tertinggi

Bisnis hotel di Jepang mencatat volume transaksi domestik tertinggi di kawasan Asia Pasifik sebesar US$ 1,14 miliar selama enam bulan pertama 2019. Dari jumlah tersebut, REITs menyumbang hampir setengah dari total nilai yang diinvestasikan di pasar. Semua ini berasal dari sejumlah kesepakatan bisnis, termasuk akuisisi Hilton Tokyo Odaiba senilai US $ 563,5 juta oleh Japan Hotel REIT Investment Corporation dan pembelian Hotel Oriental Express Osaka Shinsaibashi seharga US $ 25,2 juta.

Permintaan dari investor institusi Jepang tumbuh karena rendahnya biaya pinjaman dan ekspektasi pertumbuhan pasar berkelanjutan yang ditopang oleh acara berskala besar yang akan diadakan di negara itu, seperti Piala Dunia Rugby 2019, Tokyo 2020 dan World Expo 2025, kata Mike Batchelor. , CEO Asia, JLL Hotels & Hospitality dalam informasi tertulis yang diperoleh di Jakarta.

Kami percaya bahwa peningkatan 12 persen dalam perkiraan untuk pengunjung internasional ke Jepang pada tahun 2019 akan terus memacu investor lokal untuk mengeksplorasi peluang bisnis hotel di kota-kota besar seperti Tokyo dan Osaka selama sisa tahun ini, tambahnya.

Sekarang siapa pun dapat MEMBELI PROPERTI, BERINVESTASI DALAM PROPERTI dan MEMBUAT BISNIS BARU. Dengan EQUITY CROWDFUNDING beban berat menjadi lebih ringan. Ingin mendiversifikasi portofolio Anda? coba urun dana atau equity crowdfunding properti di Julizar

Investasi Hotel di Asia Pasifik akan diubah menjadi kantor serbaguna pada akhir tahun

Menyusul di posisi kedua sebagai pasar dengan volume perdagangan terbesar di kawasan ini adalah China, yang mencatat volume investasi domestik sebesar US$ 1,1 miliar. Pada kuartal pertama 2019, raksasa internet lokal JD.com Istana Giok Beijing seharga US$ 400 juta. Hotel ini akan diubah menjadi kantor serbaguna pada akhir tahun.

Batchelor mengatakan kesepakatan itu merupakan bagian dari serangkaian investasi domestik yang menargetkan aset hotel untuk digunakan sebagai fasilitas alternatif seperti perkantoran. Dengan menghitung harga per meter persegi di Cina, aset hotel cenderung bernilai kurang dari properti komersial lainnya. Mengingat profil yield yang rendah dari transaksi ini, investor asing cenderung keluar dari pasar hotel yang mengarah ke lebih banyak transaksi domestik di Cina.

Investor domestik mendominasi sektor hotel di Australia pada paruh pertama 2019. Sektor ini sudah lama menjadi incaran investor asing. Dengan nilai investasi hampir 80 persen dari total nilai US$ 388,2 juta, hotel domestik yang ditargetkan termasuk NEXT Hotel Brisbane, Hilton Surfers Paradise, MACq 01 Hotel, dan Mayfair Hotel Adelaide.

Area, lokasi, dan jenis aset yang ditawarkan pada paruh pertama sesuai dengan keinginan investor lokal, itu sebabnya mereka begitu dominan. Dari 2018 hingga Juni 2019, investor Australia tiga kali lipat investasi mereka di sektor hotel,” kata Craig Collins. , CEO Australasia, JLL Hotels & Hospitality.

Sementara itu, investor domestik terus sangat aktif. Pasar investasi hotel Australia tetap menjadi fokus kuat bagi investor asing. Berdasarkan proyeksi aktivitas transaksi untuk paruh kedua 2019, kami memperkirakan bahwa modal internasional akan mendominasi akuisisi hotel di sisa tahun ini, tutup Mr. Collins.

Indonesia saat ini menempati peringkat ketiga di Asia dalam hal pengembangan hotel

Indonesia saat ini berada di peringkat ketiga di Asia dalam hal pengembangan hotel. Ini adalah fakta bahwa kami diminati untuk tujuan investasi di sektor perhotelan, meskipun bukan satu-satunya, Indonesia saat ini menjadi salah satu tujuan investasi utama bagi hotel dan restoran yang disukai oleh investor.

Ia mencatat pada 2012, total penanaman modal asing (PMA) dan penanaman modal dalam negeri (PMDN) untuk hotel dan restoran mencapai US$ 869,8 juta. Jumlah itu meningkat signifikan atau mencapai 210% dibandingkan tahun 2011. Mari berharap tingginya minat membangun hotel harus dibarengi dengan pengelolaan hotel lingkungan yang efektif dan efisien. Pemerintah mendorong investor hotel yang ingin berinvestasi di Indonesia untuk menerapkan konsep green hotel. Konsep hotel hijau yang dimaksud didasarkan pada upaya optimalisasi sumber daya (energi, air, dan bahan) serta mengelola ruang di gedung hotel yang memenuhi kualitas kenyamanan dan kesehatan bagi manusia di dalamnya.

Keuntungan Menjadi Investor Hotel Properti

Sebagai investor, Anda dapat menikmati semua fasilitas di hotel dan Anda dapat menikmati fasilitas ini secara gratis tanpa mengeluarkan uang. Tentu saja ini adalah keuntungan bagi Anda. Oleh karena itu, jika Anda ingin menginap di hotel secara gratis, berinvestasilah di dunia perhotelan.

Keuntungan lain dari investasi ini adalah harga satuan dapat meningkat. Dan kenaikan harga satuan sendiri bisa mencapai 20% atau bahkan lebih. Itulah beberapa keuntungan jika Anda berinvestasi di properti hotel. Namun, ada lebih banyak keuntungan dan keuntungan dari investasi yang satu ini. Tetapi sebelum Anda benar-benar mulai berinvestasi di hotel atau kondotel ini, ada beberapa hal yang harus dipertimbangkan.

ARTIKEL TERKAIT