Apakah Anda mencari investasi yang baik untuk uang Anda dan Anda menemukan bahwa investasi dalam properti menarik? Berinvestasi di Hotel dapat menjadi peluang investasi yang menarik karena menghasilkan pendapatan dan membangun kekayaan jangka panjang. Dibandingkan dengan properti lainnya, investasi hotel memiliki keunggulan tersendiri. Hotel dapat menyesuaikan tarif kamar mereka setiap hari. Hal ini memberikan investor kemampuan unik untuk menyesuaikan harga agar sesuai dengan permintaan, baik dalam ekonomi yang lebih kuat maupun yang lebih lemah.

Namun, berinvestasi di hotel bisa sangat berisiko jika Anda tidak memiliki dana atau pengalaman yang cukup dalam mengoperasikannya. Hal ini dapat membuat Anda mundur dari rencana investasi Anda. Tidak perlu khawatir, karena ada cara lain untuk berinvestasi di hotel selain membeli dan mengoperasikan hotel yang sebenarnya sendirian. Mereka adalah:

  • Berinvestasi dalam REITs hotel
  • Membeli stok pemilik atau operator hotel
  • Berpartisipasi dalam platform online finder hotel

Mari kita lihat setiap opsi secara rinci.

Sekarang siapa pun dapat MEMBELI PROPERTI, BERINVESTASI DALAM PROPERTI dan MEMBUAT BISNIS BARU. Dengan EQUITY CROWDFUNDING beban berat menjadi lebih ringan. Ingin mendiversifikasi portofolio Anda? coba urun dana atau equity crowdfunding properti di Julizar

Investasi Hotel: REITs

Real Estate Investment Trust (REIT) adalah perusahaan atau kendaraan tujuan khusus yang memiliki, mengoperasikan, atau membiayai real estat yang menghasilkan pendapatan, termasuk hotel. REIT sangat mirip dengan reksadana. Ini mengumpulkan modal dari sejumlah besar investor. REIT akan mengumpulkan pendapatan dari operator hotel yang berada dalam portofolionya, dan membayar dividen kepada investor.

Keuntungan berinvestasi di REITs hotel adalah membutuhkan lebih sedikit investasi dibandingkan dengan membeli hotel. Investasi yang lebih sedikit berarti bahwa investor dapat beragam portofolio mereka di sejumlah hotel. Ini memungkinkan investor untuk menangkap peluang yang disajikan oleh lokasi dan / atau pasar yang berbeda yang dilayani. Keuntungan lainnya adalah likuiditas yang lebih tinggi bagi para investor. REITs dapat dibeli dan dijual di pasar modal, sama seperti saham ekuitas. Investor dengan cakrawala waktu yang lebih pendek atau kebutuhan likuiditas dapat menjual investasi REIT-nya lebih cepat daripada menjual hotel.

Namun, berinvestasi di REITs hotel juga menyimpan risiko. Pembayaran dividen yang lebih tinggi oleh banyak REITs dapat memaksa manajemen hotel untuk mendapatkan leverage yang lebih tinggi untuk memperluas kepemilikannya. Leverage yang lebih tinggi dapat mengakibatkan kesulitan keuangan, terutama dalam resesi.

REIT adalah hal yang relatif baru di Indonesia. Saat ini tidak ada REIT Indonesia yang mengkhususkan diri di hotel. Namun, di Singapura ada banyak REITs dengan hotel-hotel Indonesia dalam portofolio mereka.

Berinvestasi di Saham Hotel

Cara lain untuk menangkap manfaat dalam bisnis hotel adalah dengan berinvestasi dalam saham hotel, baik di pemilik hotel atau operator hotel. Pemilik hotel adalah mereka yang memiliki tanah dan bangunan yang ditempati oleh hotel, sementara operator hotel adalah mereka yang menawarkan kompetensi mengoperasikan hotel tanpa memiliki aset.

berinvestasi di hotel

berinvestasi di hotel

Hotel dengan cara tradisional biasanya dimiliki dan dioperasikan oleh orang yang sama. Tetapi ketika industri hotel tumbuh secara signifikan lebih rumit, keduanya biasanya dipisahkan untuk mencapai hasil yang lebih baik untuk mereka berdua. Hotel berantai terkemuka seperti Astor dan Hilton mungkin merupakan pemilik dan operator hotel. Tetapi beberapa perusahaan mengkhususkan diri dalam operasi hotel hanya tanpa menginvestasikan aset apa pun. Ini memberi mereka fleksibilitas untuk mengoperasikan beberapa hotel tanpa persyaratan investasi yang signifikan. Membeli saham baik di pemilik hotel maupun operator hotel memberikan diversifikasi portofolio dengan jumlah modal terbatas kepada investor.

Ini adalah pertimbangan untuk dipikirkan dalam berinvestasi pada pemilik hotel dan operator hotel. Pemilik hotel mendapat manfaat dari pengembalian terbalik dan menanggung risiko downside bisnis. Ini berarti pemilik hotel sebagian besar mendapat manfaat dalam ekonomi yang lebih kuat tetapi menanggung risiko paling besar dalam yang lebih lemah. Di sisi lain, aliran pendapatan operator hotel terbatas pada biaya manajemennya, membuatnya lebih stabil dalam resesi tetapi tanpa keuntungan yang signifikan di hari-hari baik. Anda mungkin menemukan sejumlah saham hotel berkualitas di pasar modal Indonesia.

Berpartisipasi dalam platform online finder hotel

Platform online hotel seperti AirBnB internasional atau RedDoorz dan Zen Rooms memungkinkan orang-orang yang memiliki ruang sewa yang tersedia untuk menarik lebih banyak pengunjung. Ini berfungsi sebagai pasar untuk menyatukan mereka yang membutuhkan kamar dan mereka yang memiliki kamar untuk disewakan. Dengan menggunakan platform ini, Anda berinvestasi di kamar hotel daripada seluruh kompleks hotel.

Karena merek yang mereka bawa, mereka menetapkan standar tertentu untuk kamar yang mereka jual. Beberapa standar bahkan bisa dibandingkan dengan hotel, menjadikannya investasi terdekat dengan hotel seperti yang bisa Anda dapatkan. Hal ini juga berlaku untuk sewa apartemen yang bekerja sebagai hotel.

Investasi di hotel tidak selalu tentang memiliki dana yang cukup untuk membeli tanah dan bangunan atau saham hotel. Ini juga dapat berinvestasi di ruang yang sudah Anda miliki. Jika Anda memiliki kamar yang tidak ingin Anda biarkan kosong, maka partisipasi dalam platform adalah investasi hotel yang sempurna untuk Anda. Anda dapat membiarkan mereka mengelola pemasaran dan promosi, dan Anda akan mendapat untung dari pendapatan sewa bersih dari biaya manajemen. Seberapa hebat itu bisa? Sekarang Anda dapat yakin bahwa Anda membuat investasi yang baik.

Artikel lainnya: