Bentangan perkembangan hotel di Jakarta

Hotel Dijual di Jakarta Indonesia. Menurut data riset dari STR Global, pertumbuhan perkembangan hotel di Indonesia meningkat sebesar 35,7 persen pada tahun 2014. Hal ini memberikan stimulus positif bagi perkembangan bisnis penginapan komersial, khususnya di kota-kota besar. Pertumbuhan bisnis penginapan di Jakarta sebagai ibu kota metropolitan juga terbilang cukup pesat seiring dengan tingginya volume imigran dari luar daerah.

Secara umum, setiap tahun, mulai dari 2012 dan 2013, penambahan kamar akomodasi berbintang telah meningkat menjadi 2000 unit. Peningkatan ini terutama terjadi di segmen penginapan berbintang, yang memiliki jumlah kamar yang lebih besar. Ditambah lagi dilengkapi dengan fasilitas pertemuan, insentif, konferensi dan pameran (MICE). Selain permintaan sewa harian atau bulanan, permintaan unit hotel yang dijual di Jakarta juga meningkat karena semakin banyak masyarakat yang berinvestasi dalam jual beli di properti komersial jenis ini. Tentu saja, modal yang dibutuhkan akan bervariasi dari segmentasi pasar pelanggan yang ditargetkan.

Pasar Jual Beli Hotel Jakarta

Menurut Arief Rahardjo, Senior Associate Director Research & Advisory Cushman & Wakefield Indonesia, meningkatnya permintaan hotel untuk dijual dan disewakan di ibu kota disebabkan oleh meningkatnya jumlah pelancong bisnis, seminar, pameran, konferensi dan tamu jangka pendek pada acara-acara tertentu. Tingginya aktivitas pertemuan di kota ini menyebabkan permintaan penginapan untuk kegiatan MICE dikejar oleh korporasi dari dalam dan luar daerah. Alasan ini bahkan telah meningkatkan kedatangan pengunjung sebesar 60% – 70% dari total.

Di satu sisi, hal ini membuat permintaan hotel yang dijual murah di Jakarta menurun. Meskipun pada tahun-tahun sebelumnya, pertumbuhan hotel budget baik, dari segi jumlah dan okupansi, diprediksi ke depannya akan sedikit menurun. Namun, kemungkinan meningkatnya popularitas hotel murah di ibukota bukanlah hal yang mustahil. Dengan tingginya jumlah wisatawan yang datang, sebagian besar dari mereka akan menyasar hotel bintang tiga dan melati kelas bawah. Adanya konser dari seniman internasional dan kegiatan pemerintah juga bisa menjadi alasan meningkatnya prestise penginapan budget. Beberapa pilihan listing hotel low budget yang dijual di Jakarta antara lain Jakarta Utara dan Jakarta Barat dengan harga mulai dari 1,2 miliar Rupiah.

Hotel Dijual Di Jakarta Indonesia

Beberapa daftar hotel di Jakarta yang berkelas bintang 5 dan menyediakan sewa harian sebagian besar terkonsentrasi di wilayah Pusat dan Selatan. Beberapa pilihan akomodasi sewa lainnya termasuk Hotel Borobudur, yang terletak di pusat kota. Selain itu, di kawasan ini juga terdapat Grand Sahid Jaya atau yang lebih dikenal dengan Hotel Sahid dan Hotel Sultan. Tidak jauh dari lokasi ini, ada juga Hotel Amaris yang juga berada di kawasan Thamrin. Selain itu, di wilayah selatan ibu kota terdapat Hotel Aryaduta di Semanggi. Untuk kelas mewah seperti ini, tarif kamar per malam mulai dari 1 juta ke atas.

Hotel Dijual di Jakarta Indonesia: Peluang Investasi Unit Penginapan Dijual

Secara umum, industri penginapan di Indonesia masih menjadi pilihan utama bagi pengembang untuk meraup keuntungan. Dengan pertumbuhan ekonomi yang tinggi di kelas menengah dan meningkatnya kunjungan wisatawan, diyakini investasi hotel akan berkembang. Kesempatan ini bahkan telah dilirik oleh investor asing untuk mengambil bagian dalam mencoba peruntungan mereka di bisnis di ibukota. Hal ini dipengaruhi oleh profitabilitas bisnis yang mengalami peningkatan setiap tahunnya. Seperti saat ini, harga kamar rata-rata Rp 865.000, yaitu meningkat 11,4 persen dari tahun sebelumnya.

Ini membuat peluang bisnis penginapan untuk Anda terbuka lebar, dengan berbagai faktor yang dijelaskan di atas. Bahkan jika keuangan Anda terbatas, unit akomodasi yang terjangkau dianggap lebih menjanjikan. Hal ini dikarenakan return on investment atau break even point cenderung lebih cepat. Secara umum, jika akomodasi berbintang langsung menguntungkan dalam rata-rata 12-15 tahun, untuk investasi hotel murah di Jakarta hanya membutuhkan waktu sekitar 8 tahun untuk memutus event point.

Investment Project Hospitality: Hotel Bintang 4 di Jakarta Selatan Dijual

Tren Harga Komersial Dijual di Jakarta Selatan

Pasar properti komersial di Jakarta Selatan kini menunjukkan tren yang menjanjikan, hal ini dikarenakan kebutuhan untuk membeli properti terus meningkat. Selain itu, faktor lain yang berperan dalam mendorong tren positif di Jakarta Selatan adalah kemudahan mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Kemajuan dunia digital juga mendukung perkembangan industri properti. Hotel Dijual adalah situs jual beli properti yang memiliki berbagai fitur yang akan memudahkan Anda mencari properti yang sesuai dengan latar belakang dan kriteria pencari properti. Apalagi kami sudah memberikan data pertumbuhan harga komersial untuk dijual di Jakarta Selatan.

Berikut ini ilustrasi harga jual komersial Jakarta Selatan. Berdasarkan data internal HotelDijual. Harga jual per m2 komersial pada November – Januari 2019 berada di kisaran harga Rp 32.000.000. Jika dilihat lebih jauh, indeks harga komersial untuk dijual ditemukan rp. 32.000.000, jika dibandingkan dengan 6 bulan lalu telah terjadi peningkatan sebesar 0%. Kemudian jika dilihat lebih jauh, pertumbuhan tahun ini 0% dibandingkan satu tahun lalu. Dapat dilihat bahwa telah terjadi peningkatan sebesar 3,14%. Investasi di dunia properti memang menjanjikan, hal ini disebabkan oleh pertumbuhan yang konsisten setiap tahunnya. Sebagai bukti, kita dapat melihat data historis selama dua tahun terakhir.

Dengan melihat data di atas, dapat dilihat dengan jelas bahwa harga komersial untuk dijual di Jakarta Selatan bergerak dari waktu ke waktu. Mulai dari 3 bulan lalu, nilainya Rp 29.700.000, 6 bulan lalu itu Rp 30.000.000, dan 12 bulan lalu itu Rp 31.700.000. Diharapkan bahwa data properti di HotelDijual ini dapat membantu Anda membuat keputusan ketika mencari tempat tinggal ideal Anda atau ketika Anda ingin berinvestasi di properti.

ARTIKEL TERKAIT